Appartement 3 pièces 140 m² à vendre à Saint-Chamond

Loft Atypique secteur idéal Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19659 Homki vous présente ce superbe loft atypique de 140m² Loi Carrez (160m² au sol), situé dans une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue, à proximité immédiate de la place Valet. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de volumes ! Au premier niveau, découvrez une spacieuse pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité, mise en valeur par une hauteur sous plafond généreuse. La cuisine ouverte offre un espace convivial, parfait pour recevoir et profiter du volume central du loft. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et espace bureau. La mezzanine offre un véritable espace supplémentaire qui peut être utilisé comme salon ou autre pièce de vie. À l'étage supérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse tropézienne, idéale pour des moments de calme en extérieur. À NOTER : - 2 garages en sus (possibilité de les vendre séparément dans la copropriété). - Copropriété de seulement 6 logements, syndic bénévole. - 2 salles d'eau Mode de chauffage : - Radiateur électrique à fluide caloporteur avec en appoint un poêle à granulés flamme verte. - Eau chaude sanitaire Ballon électrique à accumulation verticale. - Ventilation VMC. Environnement : Situé rue du Lycée, à deux pas de la place Valet, ce loft bénéficie d'un emplacement pratique et recherché : calme, proche des commodités et des transports, tout en restant dans une résidence sécurisée au sein d'une petite copropriété. Informations financières : La taxe foncière est de 1700€ Les charges sont de 25€ par mois Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Aurélien Clot, agent commercial immatriculé au RSAC de 841 357 536 RSAC de Vienne, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Référence annonce : Homki288_bjgf9 Date de réalisation du diagnostic : 08/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 300 €