Vente Ensemble immobilier Livron-sur-Drôme (26) 3 pièces 248 m²
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Bien immobilier de rendement 3 pièces 248 m² à vendre à Livron-sur-Drôme
Prix de vente
€415,000
Prix au m²
€1,673
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
3
Surface
248 m²
Localisation
Département
Drôme
Ville
Livron-sur-Drôme
Description
iad France - Caroline Artal (06 26 09 68 58) vous propose : LIVRON-SUR-DRÔME, Ensemble immobilier sur 2 731 m² environ de terrain, Fort potentiel
Implanté sur une parcelle de 2 731 m² environ, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet d'investissement locatif que pour une activité professionnelle avec habitation sur place.
Le bien se compose tout d'abord d'un hangar / atelier d'environ 110 m² environ, comprenant plusieurs pièces distinctes avec l'arrivée d'eau. Il dispose d'un chauffage par poêle à granulés avec également la possibilité d'une cheminée, d'une remise équipée d'un évier, d'un chauffe-eau et d'une chaudière gaz, ainsi que de toilettes et d'autres pièces annexes. Exposé nord sud, cet espace bénéficie d'un accès direct au jardin et à un atelier complémentaire avec sanitaires et douche.
Vous découvrirez également une maison principale, avec une entrée indépendante en rez-de-chaussée, qui peut communqiuer avec le hangar, comprenant une cuisine équipée, un salon / salle à manger, une salle d'eau, des toilettes indépendants, un dressing ainsi qu'une buanderie. En complément, une terrasse exposée plein sud vous permettra de profiter d'une vue agréable sur le jardin.
À cela s'ajoutent deux appartements indépendants, accessibles par un escalier extérieur menant à un hall d'entrée :
un appartement T2, composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre indépendante
un appartement T3, comprenant un grand couloir desservant deux chambres spacieuses, un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendants.
Chaque logement est équipé d'un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques et/ou une climatisation réversible.
Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble et offrent un beau potentiel d'agrandissement ou de création de surfaces supplémentaires.
Le bien dispose également de nombreuses dépendances : garage, abri de jardin et abri métallique, idéales pour du stockage, une activité artisanale ou des aménagements complémentaires.
Un bien rare et polyvalent, parfaitement adapté à un projet d'investissement, une résidence principale avec revenus locatifs ou une activité professionnelle avec son habitation. Définitivement un bien à découvrir !
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 25.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Artal (ID 70639), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Romans sous le numéro 887533503
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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