Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Vitry-sur-Seine

Brew's vous présente en exclusivité ce loft de 66 m² au sol (52 m² Carrez), au 52 rue Jules Lagaisse à Vitry-sur-Seine, dans un petit bâtiment indépendant construit en 2005.?Un lieu atypique, lumineux et plein de liberté, où l'on vit comme dans une petite maison... en plein coeur de la ville. Une pièce de vie XXL & un esprit maison Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 30 m², entièrement ouverte, avec sa cuisine US moderne et son sol carrelé facile à vivre.?L'ambiance est chaleureuse, lumineuse, et les volumes donnent immédiatement une sensation d'espace. À côté : un espace dressing / buanderie bien pratique, et des WC séparés (parce qu'on sait que ça compte). À l'étage : une immense chambre sous les toits Un escalier bois mène à une grande chambre de près de 30 m² au sol (15 m² Carrez), baignée de lumière grâce aux velux plein Sud.?Un espace modulable à souhait : coin nuit, salon TV, atelier, bureau... Laissez parler votre créativité. La salle de douche, récente et moderne, complète parfaitement l'étage. Lumière & calme : les deux signatures du lieu Fenêtres plein Ouest en rez-de-chaussée, velux plein Sud à l'étage : la lumière traverse le loft toute la journée.?Et grâce au retrait de la rue et à l'environnement pavillonnaire : calme total. Extérieurs & stationnement : le combo rare Deux espaces extérieurs vous permettent :?• de garer deux véhicules,€• ou d'aménager une terrasse pour profiter des beaux jours. Un vrai plus, rarissime sur le secteur. Les + qui changent tout * Esprit loft en duplex * Très lumineux (Sud + Ouest) * Très calme * Grande pièce de vie de 30 m² * Construction 2005 * Espaces extérieurs + stationnement * Proche Tram T9 et commerces Détails pratiques * Loyer : 1 124 € * Charges forfaitaires : 78 € / mois (eau froide + communs) * Honoraires : 780 € TTC * Surface : 66 m² au sol / 52 m² Carrez * Chauffage individuel au gaz * Location meublée Localisation - 250 m du Tram T9 Beethoven Un quartier pratique, dynamique, avec commerces, transports et services immédiats.?Le Tram T9 relie rapidement Paris, et tous les essentiels du quotidien sont à moins de 5 minutes à pied. IMPORTANT - À lire avant toute demande Avant toute visite physique : 1. Visionnage obligatoire de la vidéo de visite sur la chaîne YouTube Brew's Immobilier 2. Envoi d'un dossier complet + une page de présentation 3. Seuls 5 à 6 dossiers seront reçus en visite 4. Garant exigé (ou solution équivalente) Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD Carte T CPI75012018000026018 RCP 799 316 435 Surface : 66 m² Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2020 Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 833 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)