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Appartement 3 pièces 86 m² à vendre à Besançon

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€236,000

Prix au m²

€2,744

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Loft

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Région

Bourgogne-Franche-Comté

Département

Doubs

Ville

Besançon

Description

Venez découvrir en exclusivité cet élégant appartement de 86 m2 idéalement situé dans le quartier recherché de Fontaine-Argent, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. Ce T4 lumineux offre de très beaux volumes avec un salon séjour convivial, deux grandes chambres, dont une équipée d'un très vaste dressing et la seconde chambre permettant l'aménagement d'un bureau séparé. Une cuisine indépendante dans un esprit loft et industriel, une salle de bain avec baignoire et WC. Côté confort, l'appartement est doté d'un poêle à granulés ainsi que d'un chauffage individuel au gaz. Entièrement rénové, il bénéficie d'une labellisation BBC et de fenêtres en double vitrage bois, garantissant des performances énergétiques optimales. Situé dans une petite copropriété, il offre un cadre de vie calme et agréable, avec 63 EUR de charges mensuelles seulement. Il dispose également d'une cave Taxe foncière : 980 EUR Un bien rare sur le secteur, alliant charme, modernité et emplacement privilégié. Surface : 86 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an

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