Appartement 3 pièces 98 m² à vendre à Toulouse

Si vous cherchiez le lieu qui fera battre votre coeur plus vite, vous l'avez trouvé. Niché en plein coeur de la cité, cet appartement loft de 97..63 m² est une pépite rare alliant le cachet de l'ancien et une situation exceptionnelle. Son emplacement idéal : Impossible de faire mieux ! L'appartement se situe au pied du tram et du métro "Palais de Justice". Vous êtes au centre de tout, à deux pas de l'animation et des terrasses du quartier des Carmes. Commerces, transports et vie citadine sont à votre porte. Son caractère unique : Dès le seuil franchi, le charme opère. Ce loft en rez-de-chaussée vous séduit par : - Son volume "cathédrale" : Un espace de vie sublimé par une belle hauteur sous plafond. - Son authenticité : Les pierres apparentes et les volumes généreux racontent une histoire et donnent à cet espace une âme incomparable. Son agencement malin : - Une superbe mezzanine qui surplombe le séjour, idéale pour un bureau ou un coin lecture. - Une cuisine indépendante pour préserver les odeurs et le confort. - 2 chambres (dont une en sous-plex, véritable cocon intimiste). - Une salle d'eau avec WC. C'est simple : on ne visite pas cet appartement, on le vit. Un véritable "coup de coeur" pour les amateurs d'authenticité et de style de vie urbain. Et l'atout suprême : possibilité de l'aménager en commerce !!! Ce bien vous est présenté par Stéphane Vicédo, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 98 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2025 Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).