Local d’activité et entrepôt 310 m² à louer à Nîmes

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€4,666

Loyer au m²

€15

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Local d’activité

Surface

310 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

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Description

ATELIERS A LOUER - VILLE ACTIVE - NIMES L'agence ARTHUR LOYD NIMES vous propose ce local professionnel, situé dans un secteur stratégique de Nîmes, à deux pas du quartier Ville Active, réunit les conditions idéales pour accueillir une activité médicale, paramédicale ou artisanale à haute valeur ajoutée. Un emplacement fonctionnel, au service de votre activité Situé au sein d'un bâtiment dédié aux activités professionnelles, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale : accès PMR conforme, grand parking privatif facilitant la venue de vos patients ou clients, et proximité immédiate des principaux axes routiers. Que vous receviez du public ou travailliez en atelier, vos flux sont fluides et organisés. Une configuration flexible pour une activité sur-mesure La surface totale de 310 m², entièrement en rez-de-chaussée, est divisible en deux lots de 172 m² et 138 m². L'agencement permet une grande souplesse d'aménagement : cabinet médical, espace de soins pluridisciplinaires, laboratoire, atelier de production légère. Le bien est actuellement exploité en tant qu'atelier de fabrication dédié au médical, avec espace d'accueil clientèle. Cette configuration préexistante atteste de sa compatibilité avec des activités exigeantes. Ce local dispose également de-'un sol en parquet, d'une isolation phonique performante et de plusieurs entrées et sorties possibles ainsi que de sanataires Surface RDC : 310 m² Situation/Transports : Route Boulevard Salvador Allende à proximité immédiate Autoroute Autoroute A9 accès n°25 Nîmes Ouest à 4mn Gare Gare de Nîmes à 10mn Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Surface : - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 172 - Disponibilité : Juillet 2025 - Loyer : 154,83€ HT/HC/m²/an - Charges : 25,8€ HT/m2/an - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : LOT 1 - Étage : RDC - Type : Bureaux - Surfaces : 138 - Disponibilité : Juillet 2025 - Loyer : 154,83€ HT/HC/m²/an - Charges : 25,8€ HT/m2/an - Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - lot : LOT 2 - Étage : Total - Surfaces : 310 m² Référence annonce : ALNM-1376518-0L-0 Montant des charges : 666.5 € / mois

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