Appartement 4 pièces 108 m² à vendre à Bordeaux

Bordeaux centre, à proximité immédiate des quais entre la Porte Cailhau et la Porte de Bourgogne, cet appartement en rez-de-chaussée dispose d'un bureau indépendant de 14 m² à usage commercial avec wc donnant directement sur la rue et avec un accès au garage. À l'arrière, le loft de plain-pied est occupé par une vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte équipée orientée vers une grande cour intérieure d'environ 36 m². Deux belles chambres et une salle de bains agrémentent ce bien à l'emplacement recherché. Ce lieu actuellement à destination d'hébergement hôtelier offre un rendement locatif d'environ 3000 euros/mois. Son calme, le tramway juste à proximité immédiate et les commerces font de lui un pied-à -terre central idéal pour compléter votre investissement. www.georisques.gouv.fr Surface : 108 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) #66d