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Appartement 4 pièces 90 m² à vendre à Arâches-la-Frasse

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€441,000

Prix au m²

€4,900

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Loft

Nb pièces

Surface

90 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Arâches-la-Frasse

Description

Magnifique loft spacieux et lumineux de 122 m² (90m² loi carrez) dans le hameau paisible des Nants à seulement 3 minutes des Carroz (1,8 km), avec l'arrêt du ski bus à proximité immédiate. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue et familiale, découvrez cet appartement T4 d'exception, entièrement pensé pour le confort et la vie à plusieurs : entrée généreuse équipée de grands dressings intégrés, dégagement fluide ouvrant sur un sublime espace de vie de 55 m² hyper lumineux - salon-séjour-cuisine américaine équipée - prolongé par une belle terrasse offrant une vue dégagée imprenable sur la chaîne des Aravis et le Mole! Côté nuit, 3 vraies chambres spacieuses ( >9m²) pour toute la famille, WC séparé, salle d'eau et salle de bains avec WC supplémentaire. Chaleur et authenticité avec poutres apparentes, volumes cathédrale et orientation offrant un bel ensoleillement. Annexes : garage fermé sécurisé, cave dédiée, 4 casiers à skis directement sur le pas de porte. Idéal résidence secondaire ou principale, potentiel excellent grâce à la localisation calme et pourtant si proche de tout ! Une rare opportunité au coeur d'une copropriété saine, prête à accueillir vos plus beaux moments en montagne. Surface : 122 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 43 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2026 Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 185.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 706 € et 2 309 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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