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Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Gardanne

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€199,000

Prix au m²

€2,843

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Loft

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Gardanne

Description

Exclusivité, découvrez cet appartement de type T4 de 70m², situé au 2e étage sur 3 d'un immeuble de ville en petite copropriété de 4 lots. L'atout majeur du bien : une grande pièce de vie de 34,58m² avec une cuisine ouverte moderne et un coin salon en léger décalage de niveau, séparé par un garde-corps. Ce demi niveau crée un vrai effet loft : espace cuisine / salle à manger convivial, coin télé / salon un peu à l'écart, tout en restant ouvert sur le reste de la pièce. original et pratique : une seule grande pièce, mais avec des zones bien définies. Rénové en 2019, l'appartement propose : une cuisine ouverte aménagée, une pièce de vie de 34,58m², 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, des rangements. L'emplacement est ultra pratique : commerces, écoles, services et transports à pied, en plein centre-ville. Charges de copropriété : env. 40 euros/mois. Taxe foncière : env. 600 euros/an. Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

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