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Appartement 4 pièces 96 m² à vendre à Nancy

leboncoin
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Prix de vente
€228,000
Prix au m²
€2,375

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Loft
Nb pièces
4
Surface
96 m²

Localisation

Région
Grand Est
Département
Meurthe-et-Moselle
Ville
Nancy

Description

Nancy Avenue de Strasbourg : Vend appartement de caractère d'environ 96 m² au deuxième et dernier étage, esprit loft, avec deux chambres et possibilité d'une troisième, stationnement inclus Au sein d'un immeuble ancien de l'avenue de Strasbourg, cet appartement développe une surface d'environ 96 m² et propose une lecture résolument atypique des volumes, dans un esprit loft affirmé. Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leur ampleur et leur verticalité. La pièce de vie s'organise autour d'un volume généreux, sublimé par une structure en bois apparente, une mezzanine vitrée et un escalier au dessin contemporain. La lumière naturelle circule librement grâce aux ouvertures en façade et aux fenêtres de toit, créant une atmosphère ouverte et fluide. L'appartement dispose actuellement de deux chambres distinctes, offrant une organisation confortable pour un usage familial ou mixte habitation bureau. Le bien est proposé en appartement de caractère à personnaliser. Les sols et les peintures sont réalisés, et les volumes sont préparés pour accueillir une cuisine et des pièces d'eau selon une organisation cohérente et fonctionnelle. Les visuels présentés permettent une projection d'aménagement. La cuisine et les salles d'eau ne sont pas comprises, laissant à l'acquéreur une liberté totale dans le choix des équipements, des matériaux et du style, en adéquation avec l'architecture du lieu. Un espace sous combles, aujourd'hui exploité en grenier, offre une possibilité d'aménagement supplémentaire, permettant d'envisager la création d'une troisième chambre ou d'un espace indépendant selon les besoins et les autorisations en vigueur. Une place de stationnement complète ce bien, un atout apprécié dans ce secteur, apportant un confort supplémentaire au quotidien et renforçant la valeur patrimoniale de l'ensemble. L'avenue de Strasbourg s'inscrit dans un quartier vivant et pratique, bénéficiant d'une offre complète de commerces de proximité, services et établissements du quotidien accessibles à pied. La desserte en transports en commun permet de rejoindre aisément la gare, le centre ville et les principaux pôles nancéiens. Cette adresse offre un équilibre recherché entre accessibilité, vie de quartier et proximité des axes structurants de la ville. Ce bien s'adresse à un acquéreur en recherche d'un lieu de vie singulier, aux volumes hors normes, prêt à être finalisé selon ses propres standards, ou à un projet patrimonial valorisant un appartement à forte identité. Un appartement qui conjugue caractère architectural, volumes spectaculaires et potentiel d'évolution, au sein d'un immeuble ancien à taille humaine. Charges de copropriété d'environ 70 € par mois. Copropriété de 10 lots principaux. Une exclusivité Place Privée. Surface : 96 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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