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Appartement 5 pièces 170 m² à vendre à Roubaix

leboncoin
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Prix de vente
€315,000
Prix au m²
€1,853

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Loft
Nb pièces
5
Surface
170 m²

Localisation

Région
Hauts-de-France
Département
Nord
Ville
Roubaix

Description

Loft d'exception en duplex - 170 m² - Roubaix - Calme, cachet et volumes Stéphane MAURY vous propose ce bien : Loft d'Exception en Duplex - 170 m² - Roubaix Lumière, volumes, tranquillité... et un charme fou ! Un lieu de vie caché, préservé, à découvrir comme un secret bien gardé. Situé dans une petite copropriété sécurisée par un portail et totalement à l'abri des regards, ce loft de 170 m² en duplex vous ouvre ses portes dans un esprit calme et confidentiel, à quelques minutes seulement des commodités, écoles et transports. Une pièce de vie spectaculaire Dès l'entrée, le charme opère : un espace de vie de plus de 80 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, avec hauteur sous plafond impressionnante, poutres métalliques et cachet industriel subtilement conservé. La cheminée à granulés trône au coeur de l'espace et assure une chaleur douce et économique, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet univers convivial, pensé pour recevoir. Un étage nuit familial et modulable À l'étage, vous trouverez : • Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative • Un bureau en mezzanine, parfait pour télétravailler ou aménager un coin lecture • Une buanderie bien pensée, accessible dès l'entrée Les atouts qui font la différence : • Petite copropriété sécurisée avec portail électrique • Résidence invisible depuis la rue : discrétion et tranquillité assurées • Stationnement privatif en sous-sol sécurisé • Réhabilitation complète en 2012, aucun travaux à prévoir • Double vitrage, DPE en C, très bonne isolation • Charges énergétiques maîtrisées (env. 1 400 €/an) • Taxe foncière : 1 100 € • Copropriété de 12 lots, bien gérée. Une situation idéale à Roubaix Le loft est implanté dans un secteur résidentiel recherché, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et axes routiers. Un vrai compromis entre vie paisible et quotidien pratique. Un bien rare pour les amateurs d'architecture, de volume et d'intimité À mi-chemin entre maison de ville, loft industriel et cocon familial, ce bien atypique séduira celles et ceux qui veulent vivre autrement. Visite sur rendez-vous. Un lieu qu'il faut ressentir pour l'adopter.\n Référence annonce : MB7192972177 Date de réalisation du diagnostic : 04/01/2026

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