Appartement 6 pièces 208 m² à vendre à Roanne

L'Agence du Roannais vous présente cette nouveauté ! Situé à ROANNE dans le quartier Mulsant à proximité des commerces, Magnifique loft neuf aux prestations de qualités à vendre. Dès l'entrée nous sommes séduits par l'atmosphère des lieux grâce à son architecture et le choix de matériaux noble. D'une surface habitable de 208m2, entièrement de plain-pied, il se compose d'un grand espace de vie de plus de 110m2 avec cuisine entièrement équipée déclinable en fonction de vos goûts et besoins donnant sur la cours de 30m2, une belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bains privative, trois autres chambres, une salle de bains, une buanderie, un cellier et 2 WC indépendants. Un garage complète ce bien d'exception, il a été réalisé avec des matériaux de qualités : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, sol en travertin... Coup de coeur assuré pour ce bien rare à la vente! Informations complémentaires pour cette maison à vendre à ROANNE: DPE : Classe C (diagnostic réalisé le 15/07/2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130EUR et 2930EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Mandat de vente No06635 Réf agence : VMA250005004 Contactez votre conseillère Mathilde FOURNELY au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde FOURNELY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 893520601 auprès de la SAS AGENCE DU ROANNAIS, dont le siège est à Roanne, 34 rue Emile Noirot, titulaire de la carte professionnelle No4201 2018 000 029 354 et immatriculée au RCS de Roanne sous le No422 167 379 Garantie Financière CEGC. Surface : 208 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).