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Appartement 6 pièces 208 m² à vendre à Roanne

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€299,000

Prix au m²

€1,438

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Loft

Nb pièces

Surface

208 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Loire

Ville

Roanne

Description

L'agence Lyaudet Drajnudel Immobilier, spécialiste en immobilier d'entreprise et résidentiel, vous propose à la vente ce superbe loft/maison situé en plein coeur de Roanne, à proximité immédiate de la place Victor Hugo et de toutes les commodités. Récemment rénové avec des matériaux de qualité. Il offre une pièce de vie spectaculaire de 80 m², baignée de lumière, avec son espace cuisine ouvert donnant directement sur une terrasse de 31 m². La cuisine est à aménager. La partie nuit se compose de quatre chambres : - une suite parentale avec salle d'eau et dressing - une salle de bains avec baignoire - trois chambres équipées de rangements Deux WC indépendants complètent l'ensemble. Les prestations sont soignées : travertin au sol, parquet dans les chambres, climatisation réversible, double vitrage, velux et volets motorisés. Une buanderie, un cellier, et un grand garage de 25 m² viennent parfaire cet ensemble. Les travaux viennent d'être achevés, l'ensemble est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché, offrant le confort d'une maison au coeur de la vie urbaine. Surface : 208 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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