Appartement 7 pièces 253 m² à vendre à Bagnolet

Situé à la limite de Montreuil, dans le quartier des Coutures, ce loft traversant en duplex de 253,40 m² au sol (201,80 m² Carrez), pensé pour conjuguer vie personnelle et activité professionnelle, est issu de la transformation des anciens bureaux de la marque iconique de petit électroménager. Niché au premier et dernier étage, il déploie des volumes généreux et une lumière omniprésente qui accompagne chaque instant. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 80 m² capte le regard : un espace spectaculaire sous une hauteur vertigineuse, coiffé de poutres métallique témoignant du passé industriel des lieux. Baigné de lumière par une verrière zénithale et rythmé par des fenêtres de toit, l'ensemble profite d'un salon chaleureux, un séjour convivial et une cuisine dinatoire pensée comme un lieu de partage. Bois, béton et métal composent une alliance subtile et élégante, affirmant une identité résolument contemporaine. Au centre, un poêle à bois, véritable sculpture fonctionnelle, impose sa présence et sublime l'ensemble. Face à l'espace télé, une bibliothèque discrètement intégrée accompagne l'escalier qui mène à la mezzanine, conçue comme un cocon créatif avec deux espaces de travail. Côté nuit, depuis le séjour, se côtoient deux chambres de respectivement 20 m² et 22 m², une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC ainsi qu'un dressing. L'entrée dessert également une buanderie, un WC indépendant et une troisième chambre de 23 m² dotée de sa propre salle d'eau. À l'étage, une quatrième chambre avec baignoire et coin bureau complète l'ensemble. En retrait de l'effervescence urbaine, au calme d'une cour, ce loft hors norme conjugue élégance, confort et fonctionnalité. Un bien d'expression, idéal pour ceux qui souhaitent donner sens à l'équilibre entre vie privée et activité professionnelle. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien soumis au statut de la copropriété. Métro ligne 9 : Robespierre à 400 mètres CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 070 € et 2 860 € Contact : Daniel [Coordonnées masquées] EI - RSAC : 811 163 369 Bobigny Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Bobigny. Surface : 253 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 91 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2021 Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)