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Appartement 2 pièces 73 m² à vendre à Val-des-Prés

leboncoin il y a 6 h

Prix de vente

€175,000

Prix au m²

€2,397

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Loft

Nb pièces

Surface

73 m²

Localisation

Département

Hautes-Alpes

Ville

Val-des-Prés

Description

Appartement loft à vendre Val-des-Prés - 78 mètres carrés - Rez-de-chaussée - Proche Briançon & Montgenèvre Bien rare dans la vallée de la Clarée - Hautes-Alpes (05100) Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de type loft de 78 mètres carrés, situé en rez-de-chaussée d'une maison de village pleine de charme, au coeur de Val-des-Prés, un secteur très recherché pour son authenticité et son cadre naturel exceptionnel. ✨ Un bien atypique, chaleureux et parfaitement optimisé ✔️ Grande pièce de vie style loft avec volumes ouverts ✔️ Parquet en chêne massif pour une ambiance chaleureuse ✔️ Poêle à bois Jotul - confort hiver + cachet montagne ✔️ Cuisine ouverte fonctionnelle ✔️ Coin nuit + coin montagne optimisé (couchages supplémentaires) ✔️ Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne + WC 👉 Un appartement idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif montagne 💰 Charges ultra faibles - un vrai avantage Taxe foncière : 350 euros/an Chauffage : env. 350 euros/an (bois - 7 stères) Électricité : 750 euros/an ➡️ Coût de fonctionnement maîtrisé, rare en montagne 📍 Localisation premium - nature + stations Accès direct randonnées & ski de fond À quelques minutes de Briançon, Montgenèvre et Serre-Chevalier Environnement calme, ensoleillé et préservé 🔥 Pourquoi ce bien est une opportunité ? Appartement loft atypique Val-des-Prés (produit rare) Fort potentiel en location saisonnière / Airbnb montagne Secteur très recherché de la vallée de la Clarée Excellent compromis entre nature, calme et accessibilité stations ⚡ Performance énergétique DPE : D (204 kWh/mètres carrés/an) GES : A (5) ➡️ Bon équilibre confort / consommation ⚠️ Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr 🔍 Mots-clés recherchés (SEO immobilier) intégrés : Appartement Val-des-Prés - loft Briançon - appartement atypique Hautes-Alpes - immobilier vallée de la Clarée - appartement proche Montgenèvre - investissement locatif montagne - appartement ski Hautes-Alpes - pied-à-terre montagne - appartement rez-de-chaussée Briançon - appartement charme montagne 📞 Contact - XL Immobilier Un bien coup de coeur pour les amoureux de montagne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

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