Appartement 7 pièces 290 m² à vendre à Bordeaux

BORDEAUX - Quartier Gaviniès / Hôtel de Police - Tram A À proximité immédiate du Tram A et des commodités, dans une rue calme, ancienne imprimerie entièrement réhabilitée en loft par architecte, développant 290 m² habitables organisés autour d'un patio central avec piscine chauffée. Ce bien singulier séduit par ses volumes spectaculaires, sa circulation fluide entre les espaces et son architecture contemporaine sublimant le caractère industriel d'origine. Une distribution harmonieuse sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée avec vestiaires dessert un espace polyvalent salon / jeux / sport, trois chambres dont deux semi-ouvertes partageant une salle de bain et une chambre avec salle d'eau privative. Buanderie, chaufferie et accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, accessible par deux escaliers, se déploie une remarquable pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un espace bureau-bibliothèque ainsi qu'une galerie/balcon dominant le patio viennent enrichir cet espace de vie. Extérieurs : Le patio de 35 m², véritable coeur de la maison, accueille une piscine chauffée et sécurisée entourée d'une terrasse en bois exotique. Garage, balcon, local technique, nombreux rangements et aménagements sur mesure. Prestations de confort : Chauffage au sol au gaz Climatisation gainable réversible Volumes généreux et belle hauteur sous plafond Possibilité d'usage mixte (habitation et activité professionnelle). Situation : À proximité immédiate du Tram A, des bus, pistes cyclables, commerces et services. Un bien rare et atypique, idéal pour les amateurs d'architecture contemporaine et de lieux de vie singuliers au coeur de Bordeaux.