Local d’activité et entrepôt 2 pièces 125 m² à vendre à Argenteuil

C'est au coeur d'une ancienne zone d'activité industrielle d'Argenteuil que se niche cet atelier de 158 m² à usage mixte, offrant un potentiel de transformation intéressant. Implanté au sein d'une copropriété vivante, composée d'artistes, de créatifs et de lofteurs, ce lieu bénéficie d'un environnement inspirant, à seulement quelques minutes des transports, commerces et de la gare principale. L'atelier se distingue par la présence de sa structure métallique de type Eiffel, véritable signature du lieu, qui rythme l'espace et témoigne de son passé industriel. Le sol en béton d'origine, conservé dans son état brut, participe pleinement au caractère du lieu et offre une base idéale pour une réinterprétation contemporaine. La lumière constitue l'un des atouts majeurs de cet espace : • une verrière zénithale diffuse une lumière naturelle généreuse et constante, • complétée par une immense verrière en aluminium en façade, apportant profondeur, transparence et une relation directe avec l'extérieur. Les hauteurs sous plafond, comprises entre 4,60 m et 6,25 m, renforcent la sensation de volume et ouvrent la voie à des aménagements ambitieux : • studio photo ou créatif, • bureaux contemporains, • atelier d'artiste, • lieu hybride mêlant travail et espaces de vie, • ou encore open space avec zones détente distinctes. Le lieu est à conserver dans son état brut ou est à repenser dans sa totalité, offrant ainsi une liberté totale de conception. La première projection visuelle illustre une interprétation contemporaine possible, mêlant esprit industriel, matériaux sobres et lignes épurées, tout en conservant les structures métalliques existantes. Il est ainsi envisageable de créer : • un espace de travail structuré, • une cuisine conviviale, • un espace détente distinct (salon, babyfoot, zone informelle), dans une logique fluide et cohérente, parfaitement adaptée aux nouveaux usages professionnels. Un accompagnement peut être proposé à chaque étape du projet de réhabilitation, de la réflexion à la mise en oeuvre. Un emplacement de stationnement privatif vient compléter ce bien, un véritable plus pour un usage professionnel ou mixte. Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête d'un espace hors norme, lumineux et modulable, capable d'accueillir un projet créatif, professionnel ou hybride, dans un cadre urbain en pleine mutation. --- Gare d'Argenteuil Centre à moins de 15mn à pied Commerces à 3mn à pied --- Marina [Coordonnées masquées] RSAC Pontoise 832 209 241 Surface : 125 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 183 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué #66d