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Bureau et espace de travail 5 pièces 165 m² à vendre à Alfortville

leboncoin il y a 4 j

Prix de vente

€685,000

Prix au m²

€4,152

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Loft

Nb pièces

Surface

165 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Alfortville

Description

Rue Marcelin Berthelot - Métro ligne 8 Au dernier étage d'une copropriété, ce plateau rare de 177 m² au sol (165 m² Carrez) offre un volume spectaculaire entièrement rénové, alliant cachet et performance énergétique. Sous une charpente apparente en bois massif culminant à 3,5 mètres de hauteur sous plafond, cet espace baigné de lumière naturelle séduit par ses proportions et sa modularité exceptionnelle. Pensé pour s'adapter à tous les usages, il se prête aussi bien à une habitation contemporaine qu'à l'installation d'un bureau d'architecte, d'une profession libérale, d'un studio de création ou de musique, ou encore d'une agence. Une liberté d'aménagement rare sur le secteur. Entièrement isolé (murs et combles), le bien bénéficie de prestations techniques de qualité, dont une pompe à chaleur réversible Daikin, garantissant un confort optimal toute l'année. Les nombreuses fenêtres de toit apportent une luminosité constante et valorisent les volumes. Classé DPE A, ce bien conjugue performance énergétique, confort moderne et faibles charges, répondant pleinement aux exigences actuelles. Bien à usage Mixte Surface : 165 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2026 Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 31 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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