Vente Loft Argenteuil (95) 5 pièces 171 m²
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Appartement 5 pièces 184 m² à vendre à Argenteuil
Prix de vente
€679,000
Prix au m²
€3,690
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Loft
Nb pièces
5
Surface
184 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Val-d'Oise
Ville
Argenteuil
Description
Héritage Industriel ! Loft d'Exception entre Ciel et Verdure à Argenteuil
Un véritable loft de caractère pour les amateurs d'authenticité, de matières brutes et d'espaces ouverts.
À la lisière de Bezons, ce double loft en triplex d'une surface utile de 258m² est le fruit d'une réhabilitation réussie d'une ancienne manufacture. Caché au calme, en retrait de la rue, ce lieu de vie singulier propose un équilibre parfait entre le caractère de son passé industriel et le confort d'une rénovation contemporaine.
Dès l'entrée, l'espace s'exprime par une verticalité saisissante. Le volume « cathédrale » rythmé par des murs de briques et une structure Eiffel, profite d'une luminosité exceptionnelle. Celle-ci est assurée par une large baie vitrée, les fenêtres de la mezzanine ainsi que par une lumière zénithale constante en toiture. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine de chef aux plans de travail en Dekton, pensée comme un espace de convivialité central.
La pièce de vie se prolonge naturellement vers une terrasse végétalisée de 60 m² exposée Sud Est. Véritable oasis sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur les vignes et les jardins voisins, garantissant une tranquillité absolue et un cadre de vie bucolique en pleine ville.
Le premier étage accueille une vaste mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau ou un espace détente, surplombant le séjour. Elle dessert une suite parentale complète avec salle de bain, douche à l'Italienne et WC. Au dernier niveau, le confort est assuré par la climatisation pour deux chambres supplémentaires nichées sous les toits, dont une avec sa salle de douche privative.
- Accès La Défense : Bus au pied du loft rejoignant le Tramway T2 en 10 minutes (La Défense en 25 minutes porte-à-porte).
- Connexion Paris : Bus au pied du loft rejoignant la Gare d'Argenteuil en 15 minutes (Paris Saint-Lazare en 9 minutes).
- Commerces de proximité : Boulangerie, café et supermarché accessibles en quelques minutes à pied.
- Vie de quartier : Marché local bihebdomadaire pour vos produits frais, à quelques pas seulement.
Un lieu d'exception qui se prête aussi bien à une vie de famille qu'à des projets créatifs (tournage, shooting). Deux places de stationnement sécurisées complètent ce bien rare.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Estimation des coûts annuels : entre 1 900 € et 2 670 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
pour les zones concernées.
Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Christophe Vanel (EI) Agent Commercial
Numéro RSAC : 890 111 511 - Pontoise
[Coordonnées masquées] Christophe VANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 111 511 - Pontoise.
Surface : 184 m²
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 29
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026
Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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