Appartement 6 pièces 135 m² à vendre à Vertou

Vente en direct - Loft atypique à Vertou, au calme, proche commodités Ancien entrepôt de fleurs entièrement réhabilité en loft en 2019, ce bien unique a été conçu par un architecte d'intérieur et un cuisiniste. Un lieu de vie pensé dans les moindres détails, alliant design, volumes et confort au quotidien. (Séjour cathédrale - 4 chambres - garage - 2 cours - stationnements) ⸻ Un cadre de vie équilibré Situé en impasse, dans un environnement calme et dégagé, ce loft offre un cadre de vie paisible tout en restant très accessible au quotidien. Le centre de Vertou se situe à environ 2,2km (3 minutes en voiture), permettant de concilier tranquillité et proximité des commodités. À proximité immédiate : • plusieurs supermarchés (Grand Frais, Eleclerc，Super U, Auchan, Biocoop...) • écoles publiques et privées (de la maternelle au collège) • arrêt de bus scolaire à l'entrée de l'impasse Un emplacement pratique et fluide pour une vie de famille. ⸻ Caractéristiques principales • Surface habitable : 135 m² (terrain de 230 m²) • Hauteur sous plafond jusqu'à 8,5 m : volumes spectaculaires et lumière omniprésente • Maison mitoyenne d'un côté, issue de la réhabilitation d'un ancien entrepôt • Isolation phonique et thermique performante ⸻ Au rez-de-chaussée • Grande pièce de vie ouverte comprenant : - cuisine haut de gamme sur mesure - salle à manger (avec espace billard) - salon cathédrale très lumineux • • Pièce multifonction avec espace tatami et rangements : - ouverte : espace TV / détente avec écran de projection (idéal cinéma maison) - fermée : chambre d'amis avec salle d'eau • Salle d'eau (douche + lavabo) • WC indépendant • Garage intérieur de 17 m² (buanderie + rangements) ⸻ À l'étage • Deux espaces de travail en mezzanine avec bibliothèque, idéals pour le télétravail • Trois chambres • Salle de bain • WC indépendant ⸻ Extérieurs • Deux cours intimistes aménagées (béton, carrelage, terrasse bois), bordées de bambous • Exposition sud avec arbres fruitiers (figuier, cerisier, pêcher...) • Espaces extérieurs faciles à entretenir • Stationnement privatif pour deux véhicules ⸻ Confort & performance énergétique • Poêle à granulés RIKA, automatique, silencieux et programmable → consommation annuelle de chauffage : env. 350 € • Électricité : 89 €/mois • Taxe foncière : 1 800 €/an ⸻ Un bien pour un projet de vie Ce loft ne correspondra pas à tous les projets. Il conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant : • un bien atypique avec du caractère • de grands volumes et de la luminosité • un cadre de vie calme sans être isolé • un logement clé en main sans travaux • un extérieurs faciles à vivre, idéals pour profiter sans les contraintes d'un grand jardin. ⸻ Prix : 429 000 € Vente motivée par un nouveau projet. 📷 Photos supplémentaires sur demande 📩 Contact par messagerie (attestation de financement appréciée) Visites sur rendez-vous Agences et professionnels s'abstenir.Merci.