Appartement 3 pièces 100 m² à vendre à Villefranche-sur-Saône

Loft avec terrasse centre vilefranche sur saône Loft avec terrasse arborée 📍Rue de la République - Villefranche-sur-Saône 🚆 Gare à 5 minutes à pied Au coeur d'un quartier prisé, derrière une façade discrète, découvrez ce loft issu de la réhabilitation d'un ancien atelier. Un lieu singulier et préservé, offrant calme absolu et un extérieur en plein centre-ville. Descriptif 🔹 Rez-de-chaussée : -Belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte et belle hauteur sous plafond, offrant volume et luminosité. -Accès direct à une terrasse arborée de 30 m² avec jacuzzi -Chambre de 10 m² avec fenêtre côté salon face à la bais vitrée -Salle de bain de 10 m² avec douche et baignoire -WC séparé 🔹 À l'étage (accès par escalier intérieur) : -Chambre de 20 m² au sol, chaleureuse et lumineuse, possibilité de poser un velux lors de la réfection du toit qui aura lieu avant la vente. 🔹 En sous-plex (accès par escalier) : -Espace de 25 m² comprenant buanderie, dressing et cave, un espace nuit d'appoint, une fenêtre donnant sur la partie atelier qui se trouve sur la terrasse. Les atouts ✔ Toiture entièrement refaite avant la vente ainsi qu'une grande partie des peintures, un vrai plus pour un achat serein. ✔ Emplacement premium au calme en plein centre ville ✔ Extérieur rare en hypercentre, terrasse arborée ✔Proximité gare (idéal Lyon), commerces et écoles ✔Le bien présente également un excellent potentiel locatif et s'est très bien loué sur les plateformes de location courte durée. ✔Quartier recherché ✔ Possibilité de stationnement (abonnement annuel en voirie 10€ par mois) Bien destiné aux amateurs de lieux atypiques recherchant un cadre de vie singulier. Charges annuelles 1000 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété (3 lots). Aucune procédure en cours. Vente entre particulier, pas de démarchage s'il vous plaît