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Logement atypique 7 pièces 194 m² à vendre à Paris

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€2,280,000

Prix au m²

€11,753

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Logement atypique

Sous-type de bien

Plateau de bureaux

Nb pièces

Surface

194 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

Description

Situé à deux pas du métro Guy Môquet (Ligne 13), cet ancien espace de danse transformé par un architecte en loft totalisant 194 m² (189 m² Carrez) offre un cadre de travail inspirant. Alliant structure industrielle de type Eiffel et matériaux de haute qualité, ce lieu est idéal pour une entreprise en quête d'identité et de modularité. Des Volumes Généreux et une Luminosité Optimale : Ce plateau se distingue par ses volumes spectaculaires et sa clarté naturelle constante grâce notamment à deux verrières zénithales. Espace de vie / Open Space : Une vaste pièce de réception sous plafond cathédrale, incluant une cuisine ouverte, permet d'aménager un espace de travail collaboratif dynamique. Capacité : La configuration actuelle permet d'accueillir confortablement de 12 à 20 postes de travail tout en préservant des zones de circulation fluides. Le Patio-Véranda : En position centrale, ce patio de 26 m² coiffé d'une verrière offre un espace de respiration extérieur ventilé, idéal pour les pauses ou des réunions informelles. Agencement et Modularité : Le bien est structuré pour offrir à la fois des zones de concentration et des espaces de réunion privatisés. Au rez-de-chaussée : Une grande entrée indépendante mène au plateau principal, incluant un premier bureau fermé avec sanitaires privatifs. Accès à l'étage par trois escaliers en bois d'origine ou en métal qui desservent quatre espaces supplémentaires pouvant faire office de bureaux, bureaux de direction ou de salles de réunion. Commodités : Le site dispose au total de quatre points d'eau avec sanitaires, facilitant l'usage professionnel intensif. Caractéristiques Techniques : Surface totale : 194,29 m² (dont patio-véranda intégré). Annexe : Une cave complète ce bien. Environnement : Calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. Metro : L13 Guy-Moquet Contact : Fabrice : +33 7 86 75 71 32 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3932.00 euros. FABRICE DERRIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 254 671 - PARIS.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).