Appartement 4 pièces 105 m² à vendre à Roubaix

Situé dans une résidence sécurisée, ce bien rare allie volume, luminosité et calme. Composition Rdc 105m2 + souplex 80m2 : 🌿Le Rez de chaussée, des pièces de vie au vert ! -Une entrée avec couloir desservant une pièce bureau ou petite chambre, un toilette ainsi qu'un accès au souplex. -La grande pièce de vie de 70m2 séduit par ses immenses baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin orientés Est, offrant une lumière directe du matin jusqu'en début d'après midi. -Un coin bureau complète harmonieusement l'espace. -La suite parentale de 20 m², accessible depuis le séjour, dispose de sa salle d'eau privative. -La cuisine américaine dispose d'une vaste plan de travail, de nombreux rangements et d'un espace repas convivial idéal pour recevoir. -Le jardin de 90m2 dispose d'une terrasse bois sur toute la longueur pour profiter du calme des bords de quai. ⭐️Le Souplex, un atout unique! Le « petit grand plus » de ce bien est son souplex de 80m2 qui comprend un bel espace central de 25m2 desservant 3 pièces indépendantes. -Grâce à son isolation acoustique naturelle, cet espace est idéal pour un musicien, une salle cinéma, atelier/bureau ou du stockage. (collectionneur, activité pro). -Des chambres d'appoint peuvent également y être aménagées - multiples possibilités et potentiel exceptionnel rare sur le marché. Secteur Hommelet - Cartigny, canal Quai de Brest. Entre balades au vert, lieux culturels et accès rapide au centre ville (1 km). Transports bus L8 vers Euroteleport en 5mn, accès à la VRU en 5mn via le boulevard de Strasbourg. 1 place de parking aérien sécurisé Facture d'NRJ env 200€ /mois Taxes foncières 1520€ Charges copro 150€ /mois - 93 lots 👨‍🔧🔧Rafraîchissement à prévoir (peinture, déco,...) 👉De particulier à particulier !