Appartement 5 pièces 177 m² à vendre à Aix-les-Bains

Au coeur d'Aix-les-Bains, à l'abri d'une impasse paisible, ce loft d'exception de 177 m² est bien plus qu'un simple appartement : c'est un lieu chargé d'histoire thermale, où charme authentique et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Doté d'une entrée indépendante, il offre l'esprit d'une véritable maison de ville aux murs épais garantissant une tranquillité absolue. Atout rare en centre-ville, un garage privatif vient compléter ce bien unique. Sous sa voûte spectaculaire et ses 5 mètres de hauteur sous plafond, la pièce de vie séduit par ses volumes hors normes. Un balcon ensoleillé dévoile une vue imprenable sur la Dent du Chat, tandis que la toiture végétalisée et les murs centenaires assurent naturellement confort thermique et performance énergétique. Ses espaces généreux comprennent un séjour de 51 m², une cuisine conviviale de 41 m², trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, une salle d'eau contemporaine, mezzanine, buanderie et garage. Un bien rare et véritable coup de coeur, où chaque détail reflète le charme, l'histoire et l'exception. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 320 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 225 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente honoraires d'agence inclus : 729 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 € Honoraires charge acquéreur : 29 000 € soit 4,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221