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Appartement 4 pièces 190 m² à vendre à Schiltigheim

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€450,000

Prix au m²

€2,368

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Loft

Nb pièces

Surface

190 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Schiltigheim

Description

À proximité du quartier des Brasseurs et à seulement 15 minutes de la place Kléber, ce loft de 190 m² (235 m² au sol) résulte de la réhabilitation des anciens ateliers de couture de la société Vestra, un bâtiment réhabilité avec caractère, datant de 1913. Ce loft déploie un style industriel affirmé et des volumes généreux. Situé aux portes de Strasbourg, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commerces, des transports en commun et des infrastructures scolaires et culturelles. Il déploie habilement les codes du design urbain tout en sublimant le passé industriel du lieu. L'entrée s'ouvre directement sur une vaste pièce de vie de 88 m², agrémentée d'une cuisine ouverte équipée avec îlot central et d'un sol en béton ciré. La hauteur sous plafond de 4,75 m et les hautes fenêtres baignent l'espace de lumière naturelle. Une suite parentale avec dressing vitré et salle de bain ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. Un escalier suspendu, subtil mariage de bois et de métal, conduit à une mezzanine offrant une vue plongeante sur la pièce de vie. Ce niveau dessert deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Un garage privatif vient compléter les prestations de ce bien, avec la possibilité d'une place de stationnement extérieure en sus. Ce loft, situé dans un quartier dynamique offre un cadre de vie unique entre histoire et modernité. Son volume généreux et son architecture industrielle en font un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux atypiques. Quartier d'affaires du Wacken et Institutions Européennes à 5 minutes en vélo Transports en commun à 2 minutes à pied Accès autoroute A35 à 3 minutes Jardin de la Résistance à 8 minutes à pied CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 160 et 2 990 € Contact : Déborah 06.12.39.68.66 Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4580.00 euros. Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).