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Appartement 3 pièces 110 m² à vendre à Strasbourg

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€400,000

Prix au m²

€3,636

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Loft

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

Description

Situé au coeur du quartier prisé de Poincaré à Strasbourg, ce local de 110 m² offre une page blanche idéale pour les amateurs de rénovation et d'habitats singuliers. Niché au rez-de-chaussée d'un immeuble contemporain de 2008, ce bien se distingue par ses volumes fluides, sa luminosité généreuse et son potentiel de transformation évident en un loft urbain d'exception. L'architecture moderne de la copropriété constitue un atout majeur : elle permet une redistribution des espaces sans contraintes techniques lourdes, facilitant ainsi le changement de destination en habitation. Dès l'entrée, le ton est donné par une première pièce ouvrant sur un vaste espace principal baigné de lumière grâce à ses ouvertures généreuses. Ce volume central, véritable coeur battant du futur projet, invite à imaginer une pièce de vie magistrale avec cuisine ouverte, où la circulation se fait sans entrave. Un dégagement, déjà doté d'une arrivée d'eau, laisse entrevoir l'aménagement aisé d'une salle d'eau contemporaine. Pour parfaire ce tableau, une mezzanine apporte une dimension verticale et une touche d'originalité supplémentaire. Elle pourra accueillir, selon les envies, une suite parentale intimiste, un bureau suspendu ou un espace de détente surplombant le séjour. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien aux multiples facettes, offrant un confort de vie urbain rare. L'environnement immédiat participe pleinement au charme du lieu. Le quartier Poincaré, dynamique et recherché, offre une vie de quartier riche Commerces à 3 minutes à pied École maternelle à 1 minute à pied École primaire à 7 minutes à pied Tram à 5 minutes à pied Bus à 3 minutes à pied CLASSE ENERGIE : Vierge / CLASSE CLIMAT : Vierge Contact : Sarah 07.75.30.04.47 Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1550.00 euros. Sarah GRAYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 625 099 - Strasbourg.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).