1 / 1

Appartement 2 pièces 52 m² à vendre à Annecy

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€6,058

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Loft

Nb pièces

Surface

52 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

Idéalement situé au coeur de la vieille ville d'Annecy, dans l'environnement privilégié du Château des Ducs de Savoie, ce loft unique séduit par son atmosphère chaleureuse inspirée des chalets alpins et son cachet authentique. Au 3e étage d'un immeuble du XIXe siècle, avec une vue imprenable sur la Place Sainte-Claire, ce bien rare se compose d'un loft associé à un T2 bis de plus de 50 m² de surface utile. Vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois fenêtres traversantes, une cuisine américaine conviviale, ainsi qu'une salle de douche indépendante. À l'étage, une mezzanine sécurisée d'environ 12 m² accueille une chambre confortable avec rangements, offrant un espace nuit cosy et optimisé. Rénové avec soin, l'appartement met en valeur des matériaux nobles : bois ancien, chêne, murs en pierre, dalle béton et double vitrage, pour un parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. 📍 Localisation exceptionnelle : À 2 minutes du parking Sainte-Claire Proximité immédiate de la gare, commerces, marchés, cinémas et services (y compris ouverts le dimanche) À quelques pas du lac d'Annecy Un bien rare, alliant charme, emplacement premium et qualité de rénovation, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752€ et 1 018€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). *Pas d'agences SVP.

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.