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Appartement 7 pièces 242 m² à vendre à Strasbourg

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,040,000

Prix au m²

€4,298

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Loft

Nb pièces

Surface

242 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Strasbourg

Description

Cachet incroyable et énorme coup de coeur pour cet atelier d'artiste refait à neuf, alliant charme, modernité et qualité des prestations ainsi qu'un bel espace extérieur. Derrière un grand portail, on pénètre dans une belle cour lumineuse et calme comme on entrerait dans un riad. A l'abri des regards, on tombe sur ce magnifique duplex style loft de 194 m2 qui offre des prestations très haut de gamme. Une magnifique terrasse de 77 m2 relie le loft à un deux pièces indépendant. Le duplex est composé de la façon suivante : Au premier niveau, une grande pièce de vie avec cuisine us de 85 m2 (équipements haut de gamme, nombreux rangements, bar à vins) un bureau vitré de 19 m2 surplombant le séjour (vitrage à occultation commandée), toilettes avec lave mains. A l'étage, une suite parentale de 37 m2 comprenant une grande chambre, une salle de bains détente avec écran plat, baignoire balnéo, douche, et double vasque, ainsi qu'un espace buanderie. Deux chambres de 14 m2 chacune avec une salle d'eau. Toilettes. Nombreux rangements discrètement intégrés. Des écrans plats sont disséminés dans le loft : dans l'espace réception, dans la salle de bains parentale, dans l'appartement indépendant. Le 2 pièces de 48 m2, qui comprend une cuisine équipée, peut être utilisé en tant que bureau, repli pour adolescents, salle de sport ou encore espace d'amis. L'entrée de ce 2 pièces peut aussi se faire de façon indépendante, il peut donc tout aussi bien être loué. Chauffage au gaz individuel. Chauffage au sol dans la partie jour et par radiateurs dans la partie nuit. Climatisation. Volets électriques. En annexe il y a une cave, une place de parking. Possibilité également de garage à louer. Charges mensuelles 236 €. Taxe Foncière 2825 € Copropriété de XX lots. Pas de procédures en cours. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 817€ et 3 811€. Pour consulter les Géorisques Prix de vente : 1 040 000 € FAI, dont 4 % d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 000 000 € net vendeur

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).