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Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Grenoble

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€189,900

Prix au m²

€3,014

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Loft

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Grenoble

Description

Agences s'abstenir !!! Actuellement exploité en location meublée de tourisme et ce depuis 8 ans, à vendre pour raisons familiales. Au centre de Grenoble, dans le quartier de l'Aigle, en Rez de chaussée d'un immeuble Haussmannien classé, très calme et traversant, donnant sur une petite cour au sud, et sur une rue en sens unique et à faible passage au nord (rue de Charrel). Véritable LOFT refait à neuf en 2018 avec matériaux de qualité. Au RDC, un salon surélevé et salle à manger, cuisine ouverte sur la salle à manger (plaque 3 feux induction, 1 Four de marque Brandt) . Une grande salle de bain avec baignoire balnéo de type Jacuzzi double + vasque, et un WC séparé. A l'étage, un bureau (possibilité dressing) en antichambre équipé d'un placard et d'une verrière faite sur mesure, une grande chambre dotée d'une salle d'eau ouverte avec douche à l'Italienne + vasque. Lumineux, 4 fenêtres et 1 porte fenêtre en double vitrage pvc. 4 radiateurs wifi programmables (économie d'énergie), 1 sèche serviette électrique et un système de VMC. Une cheminée Bioéthanol dans le salon complète le bien. Très faibles charges de copropriété et faible taxe foncière. (Possibilité d'achat du fonds de commerce : Nom Commercial, référencement + site internet de réservations directes = 10.000€) Vente possible à partir du 1er Octobre 2026 pour raison fiscal.

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Sécurité

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