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Appartement 4 pièces 120 m² à vendre à Nîmes

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€1,800

Prix au m²

€15

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Loft

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Nîmes

Description

Loft en Duplex de 120 m² : L'Exception au Coeur Historique de Nîmes Terrasse, Garage Privatif Communiquant & Volumes de Prestige Situé à l'épicentre de la vie nîmoise, entre l'élégance de l'Avenue Jean Jaurès et la majesté des Arènes, découvrez un bien unique. Ce loft de 118 m² (125 m² utiles), niché dans un immeuble entièrement neuf, offre un cadre de vie ultra-privilégié aux pieds des monuments les plus emblématiques de la ville. L'HYPER-CENTRE "TOUT À PIED" : • Rayonnement Culturel : À moins de 5 minutes à pied de la Maison Carrée (classée à l'UNESCO), des Arènes et du Musée de la Romanité, jardins de la fontaine. • Dynamisme Futur : Emplacement stratégique à seulement 4 minutes du futur Palais des Congrès, idéal pour une clientèle de cadres et de professions libérales. • Art de Vivre : Profitez des Jardins de la Fontaine et des meilleures tables nîmoises accessibles en quelques enjambées. PRESTATIONS DE HAUT STANDING : • LE PRIVILÈGE ABSOLU : Un garage privé fermé et communiquant directement avec l'appartement. Une prestation rarissime en coeur de ville offrant sécurité totale et discrétion. • VOLUMES & LUMIÈRE : Espace de vie magistral avec une hauteur sous plafond exceptionnelle, prolongé par une cuisine de designer entièrement équipée. • CONCEPTION DUPLEX : • Niveau 1 : Deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC. • Niveau 2 (Suite de Maître) : Une suite parentale en mezzanine façon loft dominant le séjour, avec son espace bureau, sa salle de bains privative et son second WC indépendant. • EXTÉRIEUR CONFIDENTIEL : Une terrasse privative, véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur. • ÉQUIPEMENTS : Climatisation réversible intégrée, Fibre optique haut débit, isolation acoustique et thermique de dernière génération. CONDITIONS : • Loyer : 1 800 € CC (Provisions de charges : 40 €). • Service Premium : Bien proposé sous mandat de gestion spécialisée, garantissant un interlocuteur unique et une réactivité optimale pour un confort de vie sans contrainte. • Disponibilité : Immédiate (Première occupation après rénovation totale).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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