Appartement 5 pièces 65 m² à vendre à Saleux

Appartement type loft entièrement rénové situé à Saleux, au sein d'une ancienne filature réhabilitée. Emplacement idéal : - à 2 minutes en voiture du CHU - à 5 minutes en vélo / trottinette - arrêt de bus au pied de la résidence (ligne 9, T36) --- Description du bien : Loft en duplex offrant une surface de 65 m² habitables, complétée par 50 m² de duplex supplémentaires au sol (25 m² chacun, hauteur env. 1m80 en pignon), soit une surface utile totale d'environ 115 m². Belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité à l'espace de vie. Il se compose : - d'une entrée avec couloir - de deux chambres (11 m² et 9 m²) dont une avec dressing intégré. - d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (environ 30 m²) - d'une salle de bain - de WC séparés - d'un espace buanderie À l'étage, deux espaces duplex de 25 m² au sol chacun, pouvant être aménagés selon vos besoins : - chambre d'appoint - bureau - rangement / grenier Les accès aux espaces duplex (escaliers type échelles de meunier) seront installés prochainement (pose prévue avant l'été). --- Les + : - rénovation récente - esprit loft avec beaux volumes - belle hauteur sous plafond - beaux volumes et belle luminosité - double vitrage (oscillo-battant) - chauffage collectif gaz avec compteurs individuels - poêle à pellets (chauffe facilement l'ensemble du loft) - place de parking privative juste en face Dossier photos à disposition ! --- Travaux votés : - réfection et isolation de la toiture (début septembre) Quote-part déjà réglée, aucun frais à prévoir pour l'acquéreur --- DPE : D (réalisé avant travaux) --- Vente directe particulier à particulier (sans frais d'agence). Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter (premier contact par messagerie souhaité). Professionnels s'abstenir sauf acquéreur sérieux et identifié, avec mandat de recherche.