Description
Viager occupé - F78 ans - LYON (69006)
LYON 6ème
moins de 400 EUR/mois a quelques mètres de la gare de la Part-Dieu,
Sublime appartement loft rénové au charme absolu
Aucun travaux, charges dérisoires, emplacement premium ,
Investissement patrimonial idéal -- futur logement d'enfant étudiant ou location sure et garantie.
Visite en vidéo sur simple demande.
Age : Femme de 78 ans
Bouquet : 103101 EUR
Rente : 399 EUR/mois
Prix d'achat : 140685 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Descriptif du bien :
Lyon 6ème Triangle d'or -
Sublime loft sous les toits rénové avec charme
Un véritable coup de coeur dans le 6e arrondissement de Lyon, à seulement 100 mètres de la Gare Part-Dieu : découvrez ce loft atypique et lumineux, niché sous les toits au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.
Dès l'entrée, on est séduit par le cachet unique de ce loft : volumes chaleureux, lumière traversante grâce aux grands velux et grandes fenêtres.
Rénovation de très grande qualité et soignée, réalisée avec goût et entretenue avec un soin constant par son occupante.
Avec ses 80 m² habitables (37 m² Carrez + 43 m² exploitables à 1m80), chaque espace a été pensé pour offrir confort et charme dans un esprit "atelier d'artiste sous les toits".
Vue dégagée et ambiance cosy
Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir (Rénovation de façade en cours)
Charges faibles : 80 EUR/mois
Taxe foncière < 500 EUR / an
Ce loft séduira autant un investisseur patrimonial exigeant qu'un parent anticipant la future résidence de son enfant étudiant à Lyon, ou encore un projet de location meublée haut de gamme.
Son côté atypique et son charme prononcé en feront toujours un bien recherché, facile à louer et porteur de valeur sûre.
L'alchimie d'un loft d'exception + un emplacement premium = un investissement sur et rentable.
Une visite en vidéo sur simple demande.
Analyse financière :
Vous recherchez la future résidence étudiante de vos enfants ou un pied à terre ou un projet de location meublée haut de gamme proche de la gare SNCF TGV de la Part Dieu.
Ce bien est fait pour vous.
Un véritable coup de coeur, dans le 6e arrondissement de Lyon, à quelques mètres de la Gare Part-Dieu : découvrez ce loft atypique et lumineux, niché sous les toits au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.
Dès l'entrée, on est séduit par le cachet unique de ce loft.
Rénovation soignée, réalisée avec goût et entretenue avec un soin constant par son occupante.
Avec ses 80 m² habitables esprit "atelier d'artiste sous les toits".
Vue dégagée et ambiance cosy
Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir (Rénovation de façade en cours)
Charges faibles : 88 EUR/mois
Taxe foncière < 500 EUR / an
Son côté atypique et son charme prononcé en feront toujours un bien recherché, facile à louer et porteur de valeur.
En cas de libération anticipée il y aura une revalorisation de la rente de 58 % mais a partir de cet instant vous pourrez y habiter ou louer entre 750 à 850 EUR / mois.
Une visite en vidéo possible sur simple demande.
Référence annonce : 421969031
Consommation énergétique : 222 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an
