Vente Loft Rouen (76) 3 pièces 114 m²
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Appartement 3 pièces 128 m² à vendre à Rouen
Prix de vente
€329,000
Prix au m²
€2,570
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Loft
Nb pièces
3
Surface
128 m²
Localisation
Département
Seine-Maritime
Ville
Rouen
Description
A deux pas du jardin des plantes, cet ancien écrin industriel chargé d'histoire dévoile aujourd'hui une métamorphose saisissante.
Jadis filature de coton édifiée en 1885 par la société Berger & Cie, 'La Ruche' a connu plusieurs vies avant d'être réinventée en 2001 en un ensemble de lofts visionnaires, où l'élégance brute de la brique, du métal et du verre se marie à l'esprit contemporain.
L'immensité des volumes et la lumière traversante confèrent à l'atrium central toute sa majesté.
Ce spacieux loft séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, sublimés par une terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie.
L'entrée s'ouvre sur une vaste cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour conjuguer fonctionnalité et convivialité. Elle se prolonge naturellement par un espace salle à manger et un grand salon aux proportions confortables.
Ce premier niveau accueille également une chambre, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un agencement fluide et adapté à la vie quotidienne.
La mezzanine complète l'ensemble avec un espace bureau et une chambre d'enfant.
Situé au sein d'une copropriété équipée d'un ascenseur, ce bien dispose également d'une place de stationnement en sous-sol, un atout indéniable en milieu urbain.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Nb de lot en copropriété : 152 dont 72 lots d'habitation.
Charges annuelles (ALUR): 2028,24 euros.
Pas de procédure en cours.
EI Eva Peyon
Agent commercial RSAC n°931582753
Contact : 06 59 87 69 38
Copropriété de 152 lots - dont 72 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 2028.24 euros. Eva PEYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 582 753 - Rouen.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).
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