Appartement 4 pièces 180 m² à vendre à Nancy

Dans le quartier Charles III à Nancy, à proximité immédiate du marché central et de la place des Vosges, cet ancien atelier de menuiserie datant du XIXe siècle a été transformé en un loft chaleureux de 180 m2. Son architecture singulière met en valeur les boiseries, l'escalier en chêne massif et une spectaculaire ouverture en toiture qui agit comme un puits de lumière. L'ensemble se déploie sur trois niveaux et s'ouvre sur une terrasse de 30 m2, atout rare en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une première chambre qui mène à la vaste pièce de vie de près de 45 m2. Le sol en carrelage terrazzo apporte une touche contemporaine tandis que la hauteur sous plafond de 4,79 m et la verrière baignent l'espace de lumière. Les vitraux Bassinot séparent élégamment le salon de la chambre. Ce niveau accueille également une salle de douche en bois de teck avec double vasque et une buanderie équipée d'un sauna. L'escalier en bois d'origine conduit à une mezzanine. Ce niveau intermédiaire abrite une cuisine rénovée de 27 m2, équipée et fonctionnelle, installée sur le parquet d'époque conservé depuis 1850. Depuis la passerelle, une chambre de 23 m2 profite d'un grand dressing et de pré-raccordements permettant l'installation d'une baignoire ou d'un point d'eau supplémentaire. Le dernier étage accueille une chambre de 26 m2 avec climatisation réversible, accompagnée d'une mezzanine de 13 m2, idéale comme bureau ou espace nuit supplémentaire. Une salle d'eau à rénover complète ce niveau. Depuis la chambre, l'accès direct à une terrasse tropézienne en bois de 30 m2 offre un lieu de détente rare, équipé d'un point d'eau et d'une alimentation électrique. Véritable espace extérieur en hauteur, elle permet de profiter du soleil du matin jusqu'au soir en été. A l'abri des regards et au calme, cette maison type loft offre un cadre de vie unique. Les commerces, écoles et transports se trouvent à quelques minutes à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable. Le quotidien est également facilité par la possibilité de reprendre le bail de location d'un garage/box fermé dans une cour sécurisée à proximité immédiate. Ce bien se distingue par la qualité de ses matériaux, ses volumes baignés de lumière et sa terrasse perchée en coeur de ville. Un lieu rare et atypique, pensé pour ceux qui recherchent un cadre de vie singulier et inspirant à Nancy. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3040 et 4180 euros Contact : Gaëlle 06.88.37.96.71 Gaëlle TAPISSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 344 498 - Nancy.