Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Paris

Studio/F1 esprit loft - 18,70 m² Carrez / 31,15 m² au sol - Ancienne boutique réhabilitée à 200 mètres du canal de l'Ourcq, dans une rue calme. Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce studio/F1 au charme atypique offre un véritable esprit loft grâce à sa grande hauteur sous plafond de 3,70 mètres de haut et à sa mezzanine qui permet de séparer l'espace nuit. D'une surface 18,70 m² Carrez et 31,15 m² au sol, l'appartement se compose d'une cuisine en enfilade dès l'entrée, côté cour, suivie d'un agréable séjour bénéficiant d'une large baie vitrée donnant sur rue, équipée d'un rideau roulant. À l'étage, la mezzanine propose un coin nuit de 6,6 m² au sol (hors Carrez), ainsi qu'une salle de bain avec WC de 4,85 m² au sol (hors Carrez), optimisant l'espace et offrant une vraie configuration de F1 plutôt qu'un simple studio. La partie séjour profite d'une hauteur sous plafond d'environ 3,70 m, renforçant la sensation de volume et le style “ancienne boutique aménagée”. Chauffage par radiateurs électriques. Diagnostic énergétique : classe G. La copropriété est calme et bien tenue. Charges : env. 100 €/mois Taxe foncière : 468 € Un bien rare, au style industriel et loft, idéal pour un premier achat. Agence s'abstenir.