Bureau et espace de travail 3 pièces 78 m² à vendre à Vannes

MON AGENT IMMO | vous propose un lieu à part, en plein coeur de Vannes. Un plateau esprit loft de plain-pied, aujourd'hui utilisé en bureaux, mais pensé pour être totalement réinventé. Avec environ 80 m2 à remodeler, l'espace invite à la créativité : habitation atypique, atelier, lieu hybride ou projet pro inspirant... ici, tout est possible. Le vrai plus ? Une terrasse-patio d'environ 40 m2, intime et sans vis-à-vis, comme un cocon urbain où l'on imagine déjà les déjeuners d'été, les plantes, le calme en centre-ville. Et pour voir plus grand encore, le bien offre un potentiel de surélévation, ouvrant la voie à une extension ou à une transformation plus ambitieuse. Un bien rare et singulier, pour celles et ceux qui cherchent autre chose qu'un logement standard, à deux pas de tout, au coeur de Vannes. Benjamin NUSS Mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de Vannes n991502600, agissant pour le compte de CESAR ET BRUTUS, titulaire de la carte professionnelle no CPI56052021000000002 délivrée par la CCI du Morbihan. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Consommation énergie primaire : 232 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 620 et 900EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Cette annonce vous est proposée par NUSS Benjamin - EI - NoRSAC: 991502600, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes #66d