Bureau et espace de travail 178 m² à louer à Bordeaux

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,950

Loyer au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Bureau et espace de travail

Sous-type de bien

Plateau de bureaux

Surface

178 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

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Description

• Idéal Artisans & Créatifs, activités mixtes ou de bureau Situé au dernier étage d'un immeuble neuf sur les Quais de Brazza, ce plateau de 178 m² offre un cadre de travail exceptionnel et une modularité totale. Profitez d'un environnement dynamique et très lumineux. LES POINTS FORTS DU BIEN * Volume XXL : Plus de 5m de hauteur sous plafond (possibilité de créer une mezzanine de 80 m² supplémentaires !). * Modularité Totale : Espace brut de deco, aménageable selon vos besoins spécifiques (bureaux, atelier, showroom, laboratoire...). * Lumière & Confort : Immenses ouvertures, climatisation réversible incluse. * Logistique Pro : Monte-charge industriel (capacité 1000 kg) desservant directement l'étage. * Connectivité : Équipé fibre optique, prises RJ45, courant monophasé et triphasé. POUR QUI ? (Usage mixte / Artisanal très large) : Architectes, organismes de formation, studio vidéo, photographes, traiteurs, artisans d'art, illustrateurs, bijoutiers, bureaux... Ce lieu s'adapte à votre ambition. ACCÈS & STATIONNEMENT * Parking Privatif : 1 place sécurisée incluse en intérieur menant au monte charge. * Facilité : Stationnement gratuit dans la rue + parking public UCPA à 3 min. TRANSPORTS * Ligne Express H : (2 min à pied) * Tram A : Jean Jaurès (7 min à pied) / Cenon Gare (10 min à pied). * Tram B : Cité du Vin (15 min à pied). * Gare de Cenon : 10 min à pied. * Bus : Lignes 7, 27, 61 à moins de 3 min à pied. CONDITIONS FINANCIÈRES * Loyer : 1 950 € HT HC / mois. * Bail : Commercial (3/6/9). * Dépôt de garantie : 3 mois de loyer. * Disponibilité : Immédiate. Une visite s'impose pour réaliser le potentiel du volume. Premier contact par messagerie sécurisée. Dossier de solvabilité sérieux exigé. Merci !

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