Appartement 3 pièces 143 m² à vendre à Paris

Au calme d'une cour parisienne du 19e, limite 10ème arrondissement, une ancienne imprimerie devenue notre maison. Nous l'avons fait rénover par un cabinet d'architectes il y a une dizaine d'années, en gardant ce qui faisait l'âme du lieu : les poutres apparentes, les volumes, les verrières, les lignes industrielles. Le loft est complètement indépendant du reste de la copropriété — Personne au-dessus, personne en dessous, pas de copropriétaire à convaincre pour l'entretien. A l'intérieur, on fait le bruit que l'on veut : on ne dérange personne. C'est une maison, dans Paris. 143,5 m² Carrez sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie qui ouvre sur la cuisine. Une verrière zénithale surplombe directement l'îlot central et inonde la cuisine de lumière. Au-dessus du plan de travail, deux baies vitrées coulissantes donnent sur la cour — sans vis-à-vis : on ne voit pas l'intérieur depuis l'extérieur. La cuisine est en marbre et bois massif, équipée Gaggenau gamme professionnelle : deux fours dont un vapeur, plaque cinq feux gaz, hotte encastrée. Elle est faite pour qu'on y cuisine vraiment. Toujours au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec douche et WC à côté de la cuisine. Et, deux marches en contrebas, une salle télé qui peut aussi servir de bureau ou de chambre d'amis — l'espace s'occulte entièrement avec de grands rideaux quand on veut l'isoler. Au premier étage, une seconde verrière zénithale illumine le palier qui dessert la chambre des enfants. À l'intérieur de la chambre, un escalier en bois sur mesure mène à une mezzanine équipée d'un grand filet d'habitation type catamaran. Un velux ajoute une lumière zénithale, et un grand mur ardoise occupe toute une paroi. Au second, la suite parentale : chambre, salle de bain avec baignoire, et WC japonais en pièce séparée. Le niveau accueille aussi l'emplacement buanderie pour machine à laver et sèche-linge. Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Le mobilier sur mesure et l'électroménager restent avec la maison. Aucun travaux à prévoir. Les peintures ont été refaites il y a moins d'un an, les deux verrières remplacées il y a moins de six mois en double vitrage armé. Entre Belleville, Colonel Fabien, le canal Saint-Martin et les Buttes-Chaumont, ce bien propose une manière rare d'habiter Paris : un lieu caché, avec une vraie personnalité, pensé pour celles et ceux qui cherchent davantage qu'un simple appartement. Côté quartier, le marché s'installe à 50 mètres les mercredis et samedis matin. Les écoles — maternelle, primaire, collège — sont en haut de la rue. Les Buttes-Chaumont sont à 8 minutes à pied, le canal Saint-Martin à une dizaine, les métros Belleville et Colonel Fabien à 6. Restaurants et coffee shops de qualité tout autour. Nous y avons vécu onze ans. Nos deux enfants y sont nés. Ce sont les plus belles années que nous ayons passées et c'est le coeur serré que nous nous en séparons — un projet de vie nous emmène dans une autre ville. --- Autres caractéristiques : - DPE C, chauffage individuel au gaz. - La maison est entièrement domotisée : éclairages, prises, VMC, et stores motorisés sur les baies coulissantes et les quatre velux, le tout pilotable à distance. - Fibre optique installée. - Porte d'entrée blindée Fichet-Bauche cinq points. - Quatre velux avec stores motorisés - Énergie (électricité + gaz) : environ 200 €/mois - Taxe foncière : environ 3 000 €/an - Petite copropriété, charges modérées, lot peu concerné par les travaux du bâtiment principal - L'inventaire complet du mobilier et de l'équipement sera déduit du calcul des frais de notaire. Estimation sur demande. Vente entre particuliers, honoraires d'agence : 0 €. AGENCES : s'abstenir