Résidence 1 pièce 16 m² à vendre à Nice

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€116,400

Prix au m²

€7,275

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Résidence

Sous-type de bien

Résidence étudiante

Nb pièces

Surface

16 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Nice

Description

Investissement idéal Studio LMNP dans résidence étudiante à Riquier (Nice) Situé au coeur du quartier dynamique de Riquier, à proximité immédiate des universités, des transports et des commodités, ce studio de 15 m2, au sein d'une résidence étudiante neuve et moderne, constitue un placement sûr et rentable. La résidence, composée de 111 logements (du studio au T2), a été pensée pour offrir confort, services et sécurité aux étudiants. Elle propose : - Un espace coworking en rooftop - Une salle de fitness, une laverie et un local vélo de 83 m2 - Un gestionnaire sur place pour accompagner les résidents au quotidien Livraison prévue prochainement parfait pour investir rapidement ! Un placement LMNP géré clés en main : Rentabilité moyenne de 4 %. Revenus locatifs garantis via bail commercial (aucune gestion à votre charge). TVA récupérable sur l'investissement, directement pris en compte par le vendeur sous conditions. Aucune vacance locative : rentabilité sereine et zéro souci de gestion. Une opportunité parfaite pour un investissement locatif patrimonial, éligible au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), alliant fiscalité avantageuse et rendement sécurisé. Contactez-nous pour en savoir plus.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).