Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Clamart

A Clamart, grand logement T3 de 75m² situé dans un quartier recherché proche du centre et des écoles. Logement calme, lumineux et traversant, situé au premier étage avec ascenseur. Il se distingue par une architecture traditionnelle et soignée, dans une rue très calme et recherchée. Une cave et un parking privatif boxé en sous-sol complètent le logement. Le logement comprend une belle entrée de 8m², un grand séjour de 29m², deux chambres de plus de 12m² chacune dont une donnant sur le jardin intérieur, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine indépendante et un cagibi avec vide ordure, balcon de 7m². Il n'y a que deux logements par étage dans cette copropriété de standing. Chauffage collectif, construction datant de 1973. Résidence close et sécurisée avec locaux vélos au RDC. Les travaux de rénovation énergétique de la résidence ont été votés et payés (détail ci-dessous). Nombreuses commodités à distance piétonne : supermarché et marché, écoles maternelle et élémentaire, collège, théâtre, cinéma, bibliothèque, gymnase, parc de La Maison Blanche... Arrêt de bus à 100 m (reliant la gare en 8 min). Gare de Clamart à 950 m ... Transilien N desservant Paris Montparnasse en 7 min. Future gare Fort-d'Issy-Vanves-Clamart qui accueillera en 2026 la ligne 15 sud du Grand Paris Express à 950 m. Accès à la D906 à 1,6 km (en connexion rapide avec l'A86) et au boulevard périphérique à 3,7 km. Travaux prévus pour la copropriété : . Isolation par l'extérieur (entreprise qualifiée, maitre d'oeuvre, assistant maitre d'ouvrage, SPS, bureau de contrôle, honoraires syndic, dommage ouvrage et frais d'aléas 5% prévus). R prévu de 3.75, épaisseur 130 mm. Tableaux des ouvertures prévus en isolation 20 mm, pont thermique des balcons traité. . Remplacement de la VMC actuelle par une VMC hygroréglable. . Dépose et remplacement des garde-corps en façade ainsi que des séparatifs de balcon. . Remplacement des luminaires communs (LED prévus), des grilles extérieures et des portes des parties communes extérieures. . Dépose des sols des balcons, mise en oeuvre d'une étanchéité liquide + carrelage . Réparation des garde-corps maçonnés . Remplacement des pissettes de balcon. . Remplacement des portes de hall (prévues isolantes) . Ravalement de l'édicule jardin et du muret de clôture sur rue . Remise en peinture des portes de garage . Réfection de la chaufferie gaz commune Travaux intérieurs à prévoir : Parquets : vitrification et petites réparations Electricité : encastrement de quelques alimentations, changement du tableau électrique (actuellement équipé de fusibles) Peintures : à rafraichir Les châssis sont récents en PVC équipés de double vitrage.