Appartement de luxe 4 pièces 106 m² à vendre à Paris

PARIS XVI - LONGCHAMP - Situé au sein d'un superbe immeuble en pierre de taille construit en 1914, cet appartement familial de charme se trouve au 5ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, de deux chambres (possibilité d'une 3ème), d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Vous serez séduit par ses beaux volumes, son calme et sa luminosité. Le bien conserve tout le cachet de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée. Idéalement situé à proximité de la place de Mexico et des commerces de la rue des Belles-Feuilles, il bénéficie également d'une excellente desserte en transports (métros Victor Hugo - ligne 2, Rue de la Pompe - ligne 9, et Trocadéro - lignes 6 et 9). Sectorisation Janson de Sailly. Un débarras au 6ème étage ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien. Cette dernière est actuellement louée dans le cadre d'un bail commercial, générant un revenu locatif annuel d'environ 2 821€ (locataire fiable). Quote-part annuelle de charges: 5 040€ Prix FAI: 1 650 000€ Frais d'agence: 55 000€ ttc soit 3.45 % du prix de vente Prix hors honoraires: 1 595 000€ Pas de procédure en cours Nombre de copropriétaires: 10