Description
EXCLUSIVITÉ EFFICITY - CELLE-L'ÉVESCAULT - LONGÈRE EN PIERRE DE 323 M² COMPRENANT DEUX LOGEMENTS - GARAGE AVEC CAVE - DÉPENDANCES 210 M² - PRÉAUX - PETITS TOITS - CITERNE À EAU - TERRAIN 2 400 M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Celle-L'Évescault, une longère en pierre d'une surface habitable de 323 m² divisée en deux logements. Vous trouverez de nombreuses dépendances pour une surface totale de 210 m² avec un garage, des petits toits, un hangar et un atelier. Enfin, vous trouverez également une citerne à eau. La surface totale du terrain est de 2 400 m².
La 1re maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine (25 m²) avec un cellier.
- Une salle à manger (22,5 m²) avec un espace de stockage.
- Une première chambre (18,5 m²).
- Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant une douche, un toilette et un évier.
- Une seconde chambre (12 m²).
- Un palier permettant l'accès à l'étage.
Au 1er étage :
- Un palier (5 m²).
- Des combles aménageables (25,5 m²).
- Une troisième chambre (18 m²).
- Des combles aménageables (50,1 m²) qui communiquent avec la seconde maison.
La 2e maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (7 m²) ouverte sur la cuisine (15 m²). Vous y trouverez l'accès à l'étage avec des escaliers.
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle à manger (25,5 m²).
- Une buanderie/cellier (17,5 m²).
- Un garage (44 m²) où vous trouverez les chaudières et la cave.
Au 1er étage :
- Un palier (12,5 m²) qui communique avec la première maison.
- Une première chambre (17 m²).
- Une salle de bains (6,5 m²) comprenant une baignoire et un évier.
- Une seconde chambre (13,5 m²) avec des espaces de rangement.
- Une troisième chambre (14 m²) avec des espaces de rangement.
Concernant l'extérieur :
- Un hangar à bois (63 m²) attenant au garage.
- Divers petits toits à cochon (97 m²) attenants au garage.
- Une citerne à eau.
- Diverses dépendances attenantes à gauche de la maison.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et une chaudière à bois.
- L'eau chaude est assurée par une chaudière fioul.
- Les fenêtres sont en simple vitrage.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Celle-L'Évescault. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
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Référence annonce : 210013
Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 040 € et 8 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
