Maison 6 pièces 108 m² à vendre à La Chapelle-du-Bois

Sur 1 hectare de terrain dans un cadre champêtre, sans vis-à-vis, longère 120 m2 au sol (loi Carrez 108 m2 : étage mansardé mais bien exploité). Environnement bénéficiant à la fois du calme de la campagne et de la proximité de commerces et restaurants, écoles, services de santé, transports. La gare de La Ferté Bernard n'est qu'à 5 km, permettant de rejoindre Paris en 1h50, Le Mans en 30 mn, Nogent-le-Rotrou en 10 mn. L'A11 est à 15 mn en voiture. Le grand portail de la maison s'ouvre au bout d'un chemin, à 100 m d'une route peu passante. Au rez-de-chaussée : - Grande véranda lumineuse. - Cuisine entièrement refaite en 2023 (ainsi que l'électricité) avec plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, adoucisseur d'eau, nombreux rangements. - Arrière-cuisine très pratique avec accès à l'extérieur (à l'arrière, donnant sur un champ et une forêt). - Salon-séjour avec poêle à pellets, ouvrant sur la véranda d'un côté, l'arrière de la maison de l'autre. - Grande pièce actuellement utilisée comme chambre. - Salle d'eau avec WC japonais. A l'étage (mansardé - un velux dans chaque pièce) : - Mezzanine avec rangements. - Deux chambres. - Salle d'eau avec WC. A l'extérieur : - Puits avec pompe. - Mare (poissons, grenouilles bavardes en saison). - Joli préau carrelé et avec colombages, pouvant abriter 3 voitures. - Atelier. - Deux hangars de 40 et 60 m². - Grand poulailler. - Abri pour animaux. - Arbres divers, dont fruitiers, sur un grand espace propice aux animaux. 16 panneaux photovoltaïques ont été installés en 2024, avec 3 batteries de stockage. Ces dernières permettent une certaine autonomie même en cas de coupure générale d'électricité. Taxe foncière : 658 € Huisseries : bois et PVC Fosse septique. Diagnostic (septembre 2025) : Performance énergétique : D Dont émission gaz à effet de serre : B