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Maison 5 pièces 148 m² à vendre à Dingé

bien'ici il y a 2 sem

Prix de vente

€346,500

Prix au m²

€2,341

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

148 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Dingé

Description

DB-17710 - Nouveauté - Prix: 346 500 € HAI À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Longère de charme avec excellente performance énergétique - Dingé Située sur la commune de Dingé, cette très belle longère développe environ 148 m² habitables et est implantée sur un terrain entièrement clos de 2 640 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dotée d'une performance énergétique remarquable, la maison bénéficie d'équipements récents et économiques : pompe à chaleur, poêle à granulés et cheminée, garantissant confort et maîtrise des consommations. L'ambiance intérieure y est chaleureuse et conviviale, mêlant charme de l'ancien et esprit chalet, pour une atmosphère cosy et authentique. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un bureau, un WC et une buanderie. Cet espace peut être facilement réaménagé afin de créer une chambre supplémentaire de plain-pied. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine ouverte sur séjour, ainsi qu'un salon de 34 m² avec superbe cheminée, véritable pièce de caractère. À l'étage : Un palier dessert une première chambre avec dressing et salle d'eau privative, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC. Côté extérieur : Un atelier de 56 m² avec mezzanine de rangement de 13 m², un carport, une terrasse couverte, un abri de jardin et un abri bois complètent idéalement la propriété. Un emplacement stratégique : Proximité immédiate du ramassage scolaire et accès direct à la gare, un véritable atout pour faciliter le quotidien et les déplacements. CLASSE ENERGIE :B (106 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : A (3 kg co2/m²/an). PRIX : 346 500 € HAI (5% à la charge de l'acquéreur, 330 000 € net vendeur). www.georisques.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).