Maison 6 pièces 160 m² à vendre à Val d'Erdre-Auxence

Longère de charme d'une surface habitable de 160m² implantée sur un terrain arboré de 4300 m². Un havre de paix et de nature à seulement 5mn du centre-ville de Candé, des commerces, écoles, collèges et toutes commodités. Cette longère bénéficie d'un cadre bucolique. Située à 30 min d'Angers, 50 min de Nantes et 25 min d'Ancenis. Une allée vous mène à une grande cour pourvue de plusieurs emplacements pour stationner vos véhicules en plus d'un carport. Une entrée accueillante vous dirige vers un vaste séjour lumineux de 32m² dotée d'une cheminée avec insert et accès au jardin. La cuisine ouverte aménagée, équipée, avec salle à manger totalisant 28m² donne directement sur la terrasse ombragée. L'arrière cuisine de 9m² vous offrira un espace de rangement important et très pratique. Une vie de plain-pied est rendue possible au rez de chaussée grâce à la présence d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un généreux palier dessert 3 chambres, une salle de bain avec douche et WC séparés. Une seconde partie pouvant être communicante avec l'une des chambres dispose d'un espace habitable supplémentaire d'environ 30m² restant à aménager. Ce lieu pourra faire office de bureau, atelier, chambre d'amis... suivant vos envies. Le bien a fait l'objet de travaux de rénovation qui contribuent à l'obtention d'un diagnostic classé C et GES A. L'installation de panneaux photovoltaïques permet d'être partiellement en autoconsommation avec revente du surplus de production. Le chauffage au sol (rdc) et radiateurs (à l'étage) est produit par une PAC air/eau. Cette longère est également équipée d'une VMC double flux. Enfin, une piscine sécurisée agrémente un espace extérieur arboré.