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Maison 5 pièces 163 m² à vendre à Le Lude

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€126,500

Prix au m²

€776

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

163 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Le Lude

Description

A VENDRE - LES AGENCES DU LOIR Située dans le charmant village de Dissé-sous-le-Lude, à seulement 5 minutes du Lude et 25 minutes de La Flèche, cette longère de caractère offre une surface habitable d'environ 163 m². Au rez-de-chaussée : une entrée sur cuisine aménagée avec espace repas, d'un salon avec insert à bois ouvert sur un vaste séjour lumineux, ainsi que 2 chambres et salle de bains avec baignoire, douche et WC. Possibilité de vie de plain-pied. Un atelier attenant complète cet espace. À l'étage, un palier dessert une grande mezzanine pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, ainsi qu'une 3ème chambre. Les combles aménageables offrent un potentiel d'environ 40 m² supplémentaires. Pompe à chaleur installée en 2024 pour remplacer le système de chauffage fioul auparavant, DPE en D avec chauffage fioul, n'a pas encore été refait actuellement à ce jour. L'ensemble est sur un terrain clos et arboré de 1 154 m², disposant d'un puits mitoyen. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Thomas DELORME, sous le numéro RSAC 980 925 465. Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2080.00 et 2880.00 €. Votre conseiller Les agences du loir : Thomas Delorme Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980925465

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Note globale

Sécurité

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