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Maison 7 pièces 175 m² à vendre à Saint-Martin-sur-Oust

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€323,950

Prix au m²

€1,851

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

175 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Saint-Martin-sur-Oust

Description

Cindy PIEL et Aurélien LE GAL - CAPIFRANCE, vous proposent cette magnifique longère en pierre de 175 m² habitables ! Située dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un hameau, à proximité du charmant village de La Gacilly et la gare de Redon. Un emplacement recherché, idéal pour les amateurs de nature, de balades et pour un projet de location saisonnière. Volumes, potentiel et rentabilité sont les maîtres mots de ce bien ! Au rez-de-chaussée : Vous pourrez profiter d'une entrée spacieuse, cuisine ouverte sur salle à manger, séjour avec poêle à bois, chambre, buanderie, salle de bain avec wc, cave. À l'étage : Le palier dessert 2 belles chambres, une suite parentale, wc indépendant et un espace de 28 m² à aménager (chambre supplémentaire, bureau, salle de sport ou musique). Atout clé : un espace indépendant d'environ 22 m², idéal pour location saisonnière, dans un secteur touristique dynamique. Possibilité de division en 2 logements distincts → parfait pour optimiser la rentabilité ou créer un projet familial. Dépendances : atelier de 19,5 m² + garage attenant de 14,5 m². Extérieurs : terrain arboré de 1 400 m² avec puits. Confort & technique : pompe à chaleur neuve chauffage bois (poêle) assainissement : micro-station neuve double vitrage Ce qu'il faut retenir : emplacement recherché proche nature et tourisme potentiel locatif fort volumes + évolutivité environnement calme Un bien rare sur le secteur, avec un vrai potentiel de valorisation. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf.951051

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).