Maison 8 pièces 175 m² à vendre à Locminé

"Mise aux normes de l'assainissement le 25/04/2026" Un "Îlot au milieu des champs" à 10 mn de Locminé, Charmante maison de caractère rénovée, de 175 m² hab. avec une dépendance attenante de 230 m² et une grange ouverte (charpente bois) de 300 m², sur terrain entièrement clos avec Puits de 5071 m². Découvrez cet ensemble immobilier rare, véritable havre de paix situé dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis. Une maison saine, performante (DPE Classe C). 1. La Maison d'Habitation (175 m² rénovés - Années 50) sur cave semi-enterré Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle offre des volumes généreux : Rez-de-chaussée : deux vastes pièces de vie lumineuses de 85 m² avec parquet ancien, poutres, cuisine dînatoire conviviale avec îlot central, bibliothèque, une partie indépendante de 30 m² accessible depuis la maison ou par une entrée privée. Étage : 3 belles chambres lumineuses, dont une avec deux espaces dressings, un bureau (actuellement utilisé en 4ème chambre). salle d'eau fonctionnelle, wc. Équipements : cuisine équipée, triple source de chaleur : poêle à pellets programmables, poêle à bois/insert et des radiateurs à inertie à l'étage non utilisés, menuiseries double vitrage alu/pvc. 2. Les Dépendances de 530 m² Idéal pour un artisan, un artiste ou collectionneur (se) : L'Étable attenante : 130 m² au sol, 110 m² à l'étage, Toiture Sud refaite à neuf en 2022 avec 4 Velux, La Grange (300 m²) : Un volume impressionnant pour du stockage, un atelier professionnel ou l'hivernage de véhicules, ouverte sur une face. Les deux sont desservies par les réseaux d'eau et d'électricité. 3. L'Extérieur Un terrain arboré totalement clos, offrant un cadre de vie privilégié, loin du regard et des voisins (premier à 150 m), agrémenté d'un puits, offrant de nombreuses essences d'arbustes, d'arbres et fruitiers, châtaigners, noyer... Localisation Stratégique (Centre Bretagne) : - A 4 kms toutes commodités : commerces, services médicaux, complexe sportive et aquatique, base de loisirs... - Scolarité : école primaire à 2 kms, collège à 14 kms (réseau transport BREIZGO) - À 3 km de l'axe N24 (Lorient-Rennes). - 10 min de Locminé / 25 min de Pontivy et Ploërmel / 30 min de Vannes et du Golfe. - la fosse septique sera remise aux normes courant avril 2026 avec garantie décennale. Prix : 325 000 € Nous privilégions un premier contact par message pour faire connaissance et vous communiquez des informations supplémentaires (photos, vidéos). Par respect pour l'organisation de chacun, nous remercions les personnes intéressées de s'assurer de la faisabilité de leur financement avant toute demande de visite. « Vente directe entre particuliers uniquement, agence s'abstenir, merci"