Maison 9 pièces 150 m² à vendre à Savigny-en-Sancerre

PROPRIÉTÉ DE CHARME AUX PORTES DE SANCERRE - LONGÈRE RÉNOVÉE - 150 m² - DOMAINE DE 4 HECTARES - 300 000 € Idéalement située à proximité de Sancerre et de Cosne-Cours-sur-Loire, dans un environnement naturel d'exception, cette élégante longère entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, au coeur d'un domaine d'environ 4 hectares. La propriété : D'une surface habitable d'environ 150 m², cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Rez-de-chaussée : Salon spacieux et chaleureux Cuisine entièrement équipée et aménagée Salle à manger conviviale Suite parentale de plain-pied WC indépendant Étage : Magnifique plancher en chêne massif Deux chambres, dont une seconde suite parentale Bureau Dressing Salle d'eau WC indépendant Prestations & confort : Rénovation complète en 2018 : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, carrelage Chauffage central à granulés avec silo (consommation annuelle env. 1200 €) Chauffe-eau thermodynamique Cheminée avec insert bois (80 cm) Fibre optique Panneaux solaires en autoconsommation Extérieurs : Parc arboré avec arbres remarquables, dont chênes tricentenaires Environ 2/3 de prairies et 1/3 de bois Terrain de pétanque Terrasse Puits Parcelle clôturée autour de la maison (idéale pour animaux) Carport 2 véhicules Portail motorisé Un emplacement privilégié : À quelques minutes des vignobles renommés de Sancerre et des commodités de Cosne-Cours-sur-Loire, cette propriété offre un parfait équilibre entre nature, tranquillité et accessibilité. Un bien rare, idéal pour résidence principale de standing, maison de famille. Dossier complet et visite sur demande.