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Maison 3 pièces 60 m² à vendre à Le Tronchet

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€160,000

Prix au m²

€2,667

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

60 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Le Tronchet

Description

Vous rêvez d'un havre de paix au coeur de la forêt ? Ne cherchez plus ! Laissez-vous charmer par cette authentique longère en pierre, entourée de plus de 2 hectares de bois, offrant un cadre naturel exceptionnel et une tranquillité rare. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour chaleureux équipé d'une cheminée avec insert, de deux belles chambres et d'une salle de bains. Vous profiterez également d'un cellier attenant ainsi que de nombreuses dépendances, idéales pour créer des espaces supplémentaires selon vos projets. Un grenier aménageable couvre la totalité de la maison, offrant un beau potentiel d'extension. Une opportunité à saisir sans attendre ! (DPE : F 308 kWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif). Honoraires inclus charge acquéreur : 6.67% TTC (Prix : 150 000€ hors honoraires) Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025 Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 301 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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